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中央空調(diào)此前主要應(yīng)用在工業(yè)專業(yè)場所（如核電站、芯片生產(chǎn)潔凈室、大型數(shù)據(jù)中心、制藥車間等）、商業(yè)場所（城市綜合體、酒店、辦公樓及購物中心等）以及市政場所（學(xué)校、博物館及車站等）；近年來隨著制冷技術(shù)尤其是多聯(lián)機(jī)及小型水冷機(jī)的發(fā)展，傳統(tǒng)中央空調(diào)工作模式的產(chǎn)品得以逐漸進(jìn)入居民領(lǐng)域；基于制冷網(wǎng)、暖通空調(diào)資訊及產(chǎn)業(yè)在線三方數(shù)據(jù)，167年我國中央空調(diào)市場規(guī)模已達(dá)到約700 億元，其中多聯(lián)機(jī)及單元機(jī)市場份額分別為約47%及20%。
       較長時(shí)間序列來看，早在08 年多聯(lián)機(jī)就成為中央空調(diào)市場中占比最大的產(chǎn)品品類， 在09-12 年間多聯(lián)機(jī)占比相對較為穩(wěn)定，不過自13 年起多聯(lián)機(jī)市場份額得到快速提升； 同時(shí)單元機(jī)也有較好表現(xiàn)，而包括離心機(jī)、水冷螺桿、風(fēng)冷螺桿及模塊機(jī)四大類產(chǎn)品的冷水機(jī)整體表現(xiàn)依舊較為萎靡，水地源熱泵及溴化鋰產(chǎn)品則進(jìn)一步被邊緣化。
       多聯(lián)機(jī)的亮眼表現(xiàn)與地產(chǎn)銷售帶動(dòng)有關(guān)，不過考慮到近年來其整體優(yōu)于地產(chǎn)的增長表現(xiàn)，我們認(rèn)為多聯(lián)機(jī)內(nèi)部增長動(dòng)力正在逐步切換；進(jìn)一步的從銷售渠道層面來看，零售渠道快速崛起對多聯(lián)機(jī)市場推動(dòng)效應(yīng)及其明顯，而約50%的多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品應(yīng)用在家用中央空調(diào)領(lǐng)域，家用中央空調(diào)市場規(guī)?？焖僭鲩L帶動(dòng)多聯(lián)機(jī)市場占比穩(wěn)步提升。
       考慮到中央空調(diào)產(chǎn)品以高端市場為主，基于此我們擬以傳統(tǒng)中央空調(diào)高端產(chǎn)品份額來近似中央空調(diào)的潛在滲透水平；一方面中央空調(diào)與高端家用空調(diào)的目標(biāo)客戶群體相似；另一方面，價(jià)格可以作為客戶群體的主要?jiǎng)澐忠罁?jù)；基于中怡康零售數(shù)據(jù)，我們以終端售價(jià)超過7000 元的傳統(tǒng)家用空調(diào)所對應(yīng)的市場份額作為高端市場；近五年數(shù)據(jù)來看，終端售價(jià)超7000 元的普通家用空調(diào)份額在10%左右波動(dòng)，若以10%來模擬家用中央空調(diào)的相對穩(wěn)態(tài)市場滲透率水平，暫不考慮農(nóng)村區(qū)域的家用中央空調(diào)發(fā)展，測算結(jié)果顯示相對穩(wěn)態(tài)情況下的我國家用中央空調(diào)保有量約為2640 萬套，短期內(nèi)尚有超過2000 萬套的市場需求亟待釋放，短期滲透率存在超過4 倍的提升空間，成長前景極好。
     基于對行業(yè)整體發(fā)展節(jié)奏的把握，我們認(rèn)為家用中央空調(diào)領(lǐng)域維持兩位數(shù)以上增長依舊確定，基于近幾年家用中央空調(diào)市場銷售表現(xiàn)，彈性模擬未來家用中央空調(diào)行業(yè)的增長發(fā)展?fàn)顩r，在給定滲透率穩(wěn)步提升背景下，預(yù)計(jì)未來幾年家用多聯(lián)機(jī)市場規(guī)模仍舊有望持續(xù)年化超過20%的穩(wěn)健增長；若每套產(chǎn)品均價(jià)假定為在2 萬元，未來二年中央空調(diào)銷售額或仍將維持超過20%的增長，18 年超過300 億元，19 年超過400 億元。